6月份对于开发商来是重要的考核月份
各大部分楼盘为了冲刺业绩“浑身解数”
但是多数楼盘的销量依然非常难看
其中济南东城核心区的这几个改善楼盘，更是给人一种集体熄火的感觉，现在很多改善购房者确实暂缓了买房，有的人是感觉现在的价格有点贵了？有的是感觉下半年明天还有很多改善盘要入市，不着急了；也有的是因为对现在的市场不看好，现在也房子住，也就等等再说了。
咱们看下6月份东部这几个核心的改善盘的网签情况
凤凰路壹号院网签了11套
银丰玖玺城7期网签了5套
保利云上璟誉网签了10套
尊御府网签了11套
悦澜山网签了11套
三发和岳府网签了6套
中信玖著网签了1套（小户型基本告罄，大户型难卖）
保利珑誉网签了31套（主要卖的是降价的6号楼高层）
云顶壹号网签了5套
保利金茂琅誉网签了11套
兰亭府网签了2套
等等……现在东城改善盘，数量比较多，彼此间的竞争也过于激烈，除了个别涨价促销的，其他的都挺难卖的！接下来东部核心区改善盘定位供应量依旧比较大，且基本都是大面积高总价的房子，对它们的销售情况是不乐观的。
你怎么看待济南核心区改善的房价走势呢？
2022年后济南东城的改善盘供应量井喷，供应多，楼盘之间竞争激烈，整体的价格也涨上来了，基本维持在小高层3万左右的价格了。现在整体行情不好，观望的购房者比较多，加上后期东城核心区还有一些待开发的项目要入市，所以很多改善购房者选择了观望。
种种原因的叠加吧，导致了东城改善的熄火！但是相对于东部改善的冷，其他区域的地缘性改善热度却不减
咱们看下地缘性的一些改善盘的6月份网签量
西客站的，龙湖御湖境，网签了42套
和谐的，中海天空之境，网签了43套
市中南城的，万科观山隐秀，网签了17套
唐冶的，龙湖景粼原著，网签了47套
等等……
可以发现，这种地缘性改善楼盘销量是很不错的，为啥呢，因为所在的区域就它1个或者2个改善楼盘在售，楼盘之间竞争压力不大，虽然片区内的改善购房者的量相对来说少，但是供应的楼盘也少，加之片区后续基本没有优质的土地再供应了，这些房子的价格又比较稳，所以销量不错！
以上仅为个人观点，仅供参考哈
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